《grd数字货币》～央行放款1.5万亿，对房地产有什么影响？

大家好，关于grt数字货币很多朋友都还不太明白 ，今天小编就来为大家分享关于央行放款1.5万亿
，对房地产有什么影响？的关注知识，以上提供1重点希望对各位有所帮助！

1. 央行放款1.5万亿，对房地产有什么影响？

央行放款1.5万亿 ，对房地产有什么影响？

尽管此次央行降准的目的非常明确
，即加大宏观政策逆周期调节的力度，以保证市场的流动性 ，意在支持小微企业 、民营企业融资，降低融资成本。目的绝不是币圈楼市
、股市
，但每次央行降准之后，利好银行、楼市和股市却是 udst 不争的事实！

甚至有不少投资者认为 ，央行降准释放1.5万亿流动资金
，与楼市关系密切 。从以往的房地产市场来看，观察历次降准周期之后 ，国内房地产市场均会出现一波成交转暖的趋势
。过去2008年 、2011年和2015年三次降准周期之后
，房地产市场销售均存在明显复苏迹象，甚至要持续1年以上。

但央行表示 ，此次降准不搞大水漫灌
，仍属于定向调控，而且稳健的货币政策取向没有改变 。主要还是为了然后进一步支持实体经济发展 ，优化流动性结构
，降低融资成本
。不过，就我个人感觉民营企业
、中小微企业等实体经济的融资成本依旧很高 ，融资难仍然困难重重！

不管怎样，央行降准之后
，银行用于房贷资金必定增多，2019年房贷利率迎来下调还是很有可能的。对于首套房的购房者来说 ，应该是利好消息的 。事实上
，近期已经有部分城市银行的房贷利率开始出现松动迹象
。从房贷利率来说，大体上上浮5%～10%是常态化 ，但也有首套房贷利率浮动25%以上的。

鉴于各地房地产市场的情况不同
，宏观调控政策有区别，房贷利率也表现出差异化的特点 。比如说上海的房贷利率处于全国低位 ，该地区的首套房贷利率更低可以申请95折。截止2019年1月3日
，上海地区首套房贷利率的平均水平为5.09%，据监测数据显示 ，上海地区多家银行进一步下调房贷利率
。另外
，广州地区多家银行也同样跟进下调了房贷利率，下调幅度基本都是在5～10个百分点。

然而 ，从2018年年底的中央经济工作会议释放的楼市信号来看，今年的楼市政策取向依旧是趋于严控 。现在来看
，申请房贷利率的优惠还需要综合依照个人资质，不同的城市水平 ，因人而异、因城而异
，尤其是要看各地在落实信贷调控方面的具体情况
。

央行年内首次降准，释放大量流动性 ，但主要目的还是意在对冲外部金融风险
，降低市场发生系统性风险的可能性。与此同时，则是选择在春节前降准 ，通过释放流动性
，缓解春节前后的流动性压力，利于金融市场的平稳运行 ，降低金融市场的波动风险 。不过
，央行降准释放流动性，意在定向与针对性 ，不会轻易大水灌溉，对股票市场 、房地产市场 *** 影响趋于平缓
，而作为利率敏感
、流动性敏感的市场，股市与房地产市场会略有提振 ，且房地产市场年内因城施策的举措
，可能引发部分城市地区价格的有所活跃，但未必会造成价格大幅波动影响 ，而以融资定位的股票市场
，仍需要考虑大股东减持套现压力，释放流动性未必可以抵御减持套现压力 ，直接或间接流向股市或房地产市场的流动性可能相对有限
。

这次央行放水1.5万亿
，是在支持解决中小企业贷款难贷款贵前提下，所以绝大多数款是用在支持中小企业发展上 ，房地产也有中小企业
，但要流入房地产资金不会多，央行放贷时也会按中央房住不炒政策进行 ，所以不可能再有靠什么地方资金推动再涨房价的可能，今年我们的目标不是涨房价而是力争三稳
，不让房价过快下跌。

央行年内首次降准，释放大量流动性 ，但主要目的还是意在对冲外部金融风险
，降低市场发生系统性风险的可能性 。与此同时，则是选择在春节前降准 ，通过释放流动性
，缓解春节前后的流动性压力，利于金融市场的平稳运行 ，降低金融市场的波动风险
。不过
，央行降准释放流动性，意在定向与针对性 ，不会轻易大水灌溉
，对股票市场、房地产市场 *** 影响趋于平缓，而作为利率敏感 、流动性敏感的市场 ，股市与房地产市场会略有提振，且房地产市场年内因城施策的举措

另一方面
，本轮降准释放出来的流动性，会压低银行间拆借利率 ，银行的融资成本会大幅下降。马上就会有部分地区的个别银行
，为了抢占居民贷款市场，会适度下调房贷利率 。可能由之前的在基准利率上浮25%下调至上浮15%
。贷款购房者还贷压力会略有缓解。

但也不利的一面 ，也非常明显
，央行虽然否认货币政策的全面宽松，但是这次央行降准1% ，肯定会导致一些国内外资金抛售人民币计价资产
，兑换成美元资产 。

其一，央行这次降准 ，压低了国内贷币市场的利率
，同时中国国债的利率也会被压低，这就导致中美短期利差就会出现倒挂。这必然迫使更多的资金抛售人民币计价资产 ，兑换成美元资产
。国内房价上涨已无可能，只能是等待下跌调整了。

不管怎样
，央行降准之后，银行用于房贷资金必定增多 ，2019年房贷利率迎来下调还是很有可能的 。对于首套房的购房者来说
，应该是利好消息的
。事实上，近期已经有部分城市银行的房贷利率开始出现松动迹象。从房贷利率来说 ，大体上上浮5%～10%是常态化
，但也有首套房贷利率浮动25%以上的 。

鉴于各地房地产市场的情况不同，宏观调控政策有区别 ，房贷利率也表现出差异化的特点
。比如说上海的房贷利率处于全国低位
，该地区的首套房贷利率更低可以申请95折。截止2019年1月3日，上海地区首套房贷利率的平均水平为5.09% ，据监测数据显示
，上海地区多家银行进一步下调房贷利率 。另外，广州地区多家银行也同样跟进下调了房贷利率 ，下调幅度基本都是在5～10个百分点
。

然而，从2018年年底的中央经济工作会议释放的楼市信号来看
，今年的楼市政策取向依旧是趋于严控。现在来看，申请房贷利率的优惠还需要综合依照个人资质 ，不同的城市水平
，因人而异、因城而异，尤其是要看各地在落实信贷调控方面的具体情况 。

假话说多了都成真的了吗？目前中国人口每年还在净增500万
。说人口剧降的恐怕是房地产产业利益相关者在造造谣言 ，心里急呀
，房子多了，人跟不上 ，不然房价要大跌了[打脸][打脸][打脸][打脸] *** 之徒
，真不知道你资讯们还有点良心吗？明天会是什么样的社会状态？智能化高度发展，推动经济不需要太多的人口 ，机器代替人工
，很多人会失业，无所事事 ，这么多人无所事事会给社会带来什么，这不是什么人口红利
，而将是社会累赘。到时候恐怕你们这帮利益者已赚够钱移民国外，留给这个国家的是满大街贫穷无所事事吃不饱饭的人 ，和几十年后奔溃的社保体系
，中国社会动荡伴随着来 。别再为了暂时的高房价害了整个民族，希望高层不要被地产商利益集团言论误导 ，而做出错误的人口政策

1.绝对不承认放水
，2.每次降准都说是为了中小微企业贷款融资难，但最终和中小微企业无关。3.每次降准 ，之一时间兴奋的是股市
，但股市从来没有因降准而从熊转牛
。4.每次降准都说和房产无关，但最终收益的是房产。

感谢邀请！

央行放款1.5万亿 ，对房地产有什么影响？

回首2018年年底
，正当众多房地产企业等米下锅的时候，12月12日发改委送来了一个大礼包：支持优质企业发行企业债 。不仅发债行业主体扩容至房地产 ，而且审批流程简化，发行方式灵活
，特别是用于补充营运资金的可募集资金比例提高至50%，这对于大多数优质企业
、尤其是房地产企业来说无疑是雪中送炭
。

既然已经允许发债 ，就必然会释放一定的流动性。

这次1.5万亿的放款主要目标是拯救那些大型、超大型国企 、民企
，避免今年大面积债务违约的发生 。当然，最最重要的是 ，这些企业必须是优质企业
，必须是那些值得拯救
、非救不可的企业
。当然，也包括那些优质的房地产企业。

所以 ，这1.5万亿的“部分 ”资金一定会进入房地产行业
，这是高层早已预料到的，也是认可的 。不过 ，“负面清单
”已经明确
，优质房企可以发债融资，但不能用于投资房地产
。所以 ，这“部分”资金只能是很少一部分，也必须局限于很少一部分。因为
，底线是“房住不炒 ” 。

但是，这“部分
”资金到底是多少呢？

1、解燃眉之急 ，确保那些优质房企必须“活下去”；

2 、如果这1.5万亿的“部分 ”资金仍然不够解救那些优质房企
，那就再释放一些……  

这1.5万亿肯定是必须用在刀刃上，而且必须立竿见影
。至于个别企业嘛 ，烂泥糊不上墙的
，只好忍痛割爱。

由此，央行放款1.5万亿 ，对房地产有什么影响：

1
、影响非常有限
，主要目标是解燃眉之急，确保那些优质房企“活下去
”；

2、调控方向没有变 ，现有调控政策继续落实；

3 、当前的房地产调控成果决不能前功尽弃
，底线依然是“房住不炒” 。

今年的最终目标：“稳地价
、稳房价、稳预期 ”。